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L'intervento parte dall'esigenza di trasformazione e riorganizzazione della distribuzione degli spazi interni di un immobile monoproprietā posto sulla circonvallazione esterna di Milano. Obiettivo della commitenza era infatti sfruttare al meglio l'edificio a disposizione.
Dall'analisi effettuata su atti di fabbrica e strumenti attuativi, ci si č resi conto invece di come il lotto non fosse utilizzato al pieno della propria capacitā edificatoria; ne č scaturita una proposta di riassetto globale, con ottimizzazione delle superfici a disposizone e riqualificazione estetico-prestazionale dell'involucro.

Nel dettaglio, il progetto prevede il sopralzo del volume su strada e la sostituzione dell'attuale copertura a falde con un ampio terrazzo piano praticabile.
L'incremento di superfici ottenuto, rappresenta lo strumento quantitativo per l'ottimizzazione delle potenzialitā edificatorie del lotto.
La diversificazione tipologica costituisce invece lo strumento qualitativo che consente di rendere l'immobile estremamente appetibile per il mercato delle compravendite e delle locazioni.
Complessivamente la sistemazione dell’intero immobile crea, ad ogni piano, una differente configurazione di appartamenti che si traduce in un'interessante varietā di tipologie abitative:
- appartamenti duplex ai piani seminterrato e rialzato con un laboratorio/box auto al livello inferiore e collegati, mediante una passerella aerea, ad un giardino pensile ad uso esclusivo;
- quattro unitā con tagli medio/piccoli al piano primo;
- un appartamento di metratura media al piano secondo, oltre a due unitā gemelle di ampia superficie, quest'ultime in duplex con il terzo piano, a sua volta collegato ai lastrici solare in copertura con serre bioclimatiche ad uso esclusivo.

Il risultato č un organismo tipologico stratificato, estremamente flessibile alle necessitā dell'utenza ed interessante per il mercato immobiliare.

La riprogettazione degli spazi interni č accompagnata da un deciso intervento di riqualificazione estetica della facciata su strada. Le necessitā di adeguare l'edificio alle recenti normative energetiche ed acustiche diventa il presupposto per un ammodernamento del prospetto su strada: un volume scatolare in aggetto rispetto al filo della facciata attuale ha la funzione di schermare l'edificio (anche mediante l'impiego di frangisole scorrevoli) garantendo l'unitarierā del prospetto anche in presenza della diversificazione tipologica retrostante, ed assicurando ad ogni nuova unitā creata, uno sfogo outdoor.


Pārgoli (2011)